Als u een bouwplan heeft, moet u kijken of het in het bestemmingsplan van de gemeente past. Past het niet in het bestemmingsplan? Dan doet u bij de gemeente een verzoek om af te wijken van het bestemmingsplan. U vraagt dus of u uw plannen toch mag uitvoeren. U kunt de afwijking bijvoorbeeld nodig hebben voor een onderdeel van een gebouw, zoals een schoorsteen, balkon of erker.

Er zijn verschillende soorten afwijkingen:

• Tijdelijke afwijking: deze afwijking is voor een korte termijn, maximaal 10 jaar. Bijvoorbeeld voor het neerzetten van een woonkeet bij de bouw van een woning.
• Binnenplanse afwijking: in het bestemmingsplan staan regels voor deze afwijkingen.
• Buitenplanse afwijking of kruimelgevallen: kleinere afwijkingen van het bestemmingsplan. Deze afwijkingen staan in het Besluit Omgevingsrecht. Bijvoorbeeld als u een gebouw op een andere manier wilt gaan gebruiken. Zoals een kantoorgebouw dat omgebouwd wordt tot een studentenflat.
• Afwijkingen van het bestemmingsplan voor speciale (grotere) projecten. De aanvraag hiervoor moet voldoen aan een goede ruimtelijke onderbouwing. Dit is een beschrijving van het plan waarin alle omgevingsaspecten een belangrijke rol spelen, bijvoorbeeld wat de gevolgen zijn voor het milieu, de bodem , de flora en fauna of archeologische waarden.

De gemeente beslist over uw verzoek om afwijking bij de aanvraag voor de omgevingsvergunning.

U doet een aanvraag omgevingsvergunning op omgevingsloket.nl.

Hierbij levert u onder andere aan:

• situatietekening;
• nieuwe en oude gebruik van gronden en bouwwerken.

• Omgevingsbesluit
• Besluit kwaliteit leefomgeving
• Besluit bouwwerken leefomgeving
• Omgevingswet