Digitaal loket gemeente Landsmeer

Monument verbouwen of slopen

Product informatie

    Inleiding

    Als u een monument wilt verbouwen, herstellen of slopen, heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig. U vraagt de omgevingsvergunning aan bij het Omgevingsloket online.

    Zo werkt het

    Omschrijving

    Als u een beschermd monument bezit, wilt u dat misschien wel verbouwen, herstellen of aanpassen. U heeft dan misschien een vergunning nodig. Dit is een omgevingsvergunning voor een monument. 

    Voor gewoon onderhoud hoeft u geen vergunning aan te vragen. Dat kan alleen als het uiterlijk van het interieur of van de buitenkant van het monument niet verandert. Voorbeelden zijn:

    • bijhouden van het schilderwerk in dezelfde kleur
    • kleine reparaties met de oorspronkelijke materialen.

    Ook als u in het monument aanpassingen doet, kan dit vaak zonder vergunning.Denk aan het verwijderen van een niet-historische keuken of plafond.

    Het is verstandig om vantevoren een vergunningcheck te doen op www.omgevingsloket.nl

    Aanpak

    U vraagt een omgevingsvergunning voor een monument aan als:

    • u eigenaar bent van een gemeentelijk monument
    • u het monument wilt restaureren, grondig verbouwen of (gedeeltelijk) slopen
    • u een bouwwerk binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht wilt slopen
    • in het bestemmingsplan staat dat u een omgevingsvergunning moet aanvragen

    De gemeente kan bepalen hoe u moet slopen in een beschermd stads- of dorpsgezicht.

    Meenemen

    Zo vraagt u een omgevingsvergunning voor een monument aan:

    • Ga naar het Omgevingsloket online.
    • Doe de vergunningcheck.
    • U kunt de vergunning daarna meteen aanvragen.
    • Mogelijk heeft u de volgende stukken nodig:
      • een bouwrapport of een cultuurhistorisch rapport
      • een bouwbestek
      • foto’s
      • een situatieschets
      • een korte beschrijving van het te slopen gebouw
      • een tekening van het gebouw met de maten (bijvoorbeeld een oude bouwtekening)
    Wet- en regelgeving

    Hoeveel kost het

    Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, dan betaalt u meestal niet alleen de kosten voor de omgevingsvergunning. Vaak brengt de gemeente ook plankosten in rekening. Dit zijn kosten voor voorbereiding van en toezicht op de aanleg van voorzieningen. Bijvoorbeeld groenvoorzieningen, nieuwe wegen of het dempen van sloten. Er geldt een landelijk maximum voor plankosten. Ook is er een rekenmodel waarmee de gemeente de plankosten bepaalt.

    Hoe lang duurt het

    Er zijn 2 procedures bij het aanvragen van een omgevingsvergunning:

    • Uitgebreide procedure

      Deze procedure geldt voor:

      • (gedeeltelijke) sloop van een rijksmonument
      • ingrijpende wijzigingen van een rijksmonument
      • reconstructie van een beschermd rijksmonument
      • wijziging bij herbestemming van een rijksmonument
      • uitvoering van een natuurtoets door de gemeente

      U krijgt de beslissing binnen 6 maanden. Deze mag de gemeente met 6 weken verlengen.

    • Gewone procedure

      Deze procedure geldt voor alle andere wijzigingen. De gemeente beslist binnen 8 weken na ontvangst van uw aanvraag. Deze termijn mag de gemeente eenmaal verlengen.

    Bezwaar en beroep

    • Gewone procedure:

      U maakt bezwaar bij de gemeente. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.

    • Uitgebreide procedure:

      U geeft eerst uw mening (zienswijze) over het ontwerpbesluit. Doe dit binnen 6 weken. Daarna kunt u in beroep gaan bij de rechtbank.

    Heeft u geen reactie ontvangen binnen de beroepstermijn van 6 weken? Dan is de vergunning definitief.

    Gegevensverwerking

    Als u een aanvraag of melding doet, heeft de gemeente uw persoonsgegevens nodig. De gemeente behandelt uw persoonsgegevens zorgvuldig. In de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) staat hoe de gemeente met uw persoonsgegevens moet omgaan.

    De belangrijkste regels zijn:

    • De persoonsgegevens waar de gemeente om vraagt, zijn nodig voor het afhandelen van uw aanvraag of melding.
    • De gemeente registreert en verwerkt uw gegevens op een veilige, vertrouwelijke en zorgvuldige manier.
    • De gemeente gebruikt uw gegevens alleen voor het verwerken van uw aanvraag of melding (of voor iets wat daar rechtstreeks verband mee heeft).
    • Uw persoonsgegevens blijven niet langer bewaard dan nodig is voor het verwerken van uw aanvraag of melding.
    • Andere organisaties krijgen uw gegevens alleen als dit wettelijk verplicht is.
    • Als u hierom vraagt, dan vertelt de gemeente u waarvoor de gegevens nodig zijn en wat ermee gebeurt.