Product informatie
Inleiding
Vergoeding aanvragen voor schade door een bestemmingsplan of rechtmatig feitelijke handeling. Heeft u schade of verwacht u die door een nieuw of gewijzigd bestemmingsplan? Dan kunt u de gemeente om een vergoeding voor de schade vragen.
Zo werkt het
Heeft u schade of verwacht u die door een nieuw of gewijzigd omgevingsplan/bestemmingsplan? Dan kunt u de gemeente om een vergoeding voor de schade vragen. Met de inwerkingtreding van Omgevingswet kunnen bewoners ook een vergoeding voor schade aanvragen wanneer dit veroorzaakt is door rechtmatige besluiten en om schade veroorzaakt door rechtmatige feitelijke handelingen.
De gemeente kan een bestemmingsplan vaststellen of wijzigen. Of een omgevingsvergunning afgeven voor afwijking van het bestemmingsplan. U kunt daardoor schade lijden. Dit heet planschade. De schade kan bestaan uit verlies van uw inkomsten of waardevermindering van uw woning. Bijvoorbeeld als de gemeente een weg aanlegt vlak achter uw huis en u hierdoor geluidsoverlast heeft.
Misschien heeft u recht op een vergoeding. Een onafhankelijk adviseur doet onderzoek. Hij of zij adviseert de gemeente of u wel of geen recht heeft op een schadevergoeding. De gemeente beslist over uw aanvraag en bepaalt het bedrag van de eventuele schadevergoeding.
De voorwaarden voor de vergoeding van planschade zijn onder andere:
- U heeft schade geleden aan uw eigendom (u bent bijvoorbeeld eigenaar, geen huurder).
- Er is schade vanwege planologische maatregelen (bestemmingsplannen).
- U vraagt de vergoeding aan binnen vijf jaar na de wijziging van het bestemmingsplan.
Zo vraagt u een vergoeding voor de schade door een nieuw of gewijzigd bestemmingsplan aan:
- U neemt contact op met de gemeente door het aanvraagformulier in te vullen.
- In aanvulling daarop levert u in de volgende gevallen aan:
- als het schade betreft wegens winst-of inkomstenderving: jaarrekeningen over het jaar waarin schade is geleden en voor zover van toepassing de drie daaraan voorafgaande jaren en de aanslagen vennootschapsbelasting of inkomstenbelasting;
- als het schade betreft wegens gederfde huurinkomsten: een afschrift van de huurovereenkomst of gebruiksovereenkomst en een eigendomsakte;
- als het schade betreft wegens waardevermindering van een onroerende zaak: een kopie van de eigendomsakte van de onroerende zaak
- U betaalt de aanvraagkosten.
Hoeveel kost het
Hoe lang duurt het
Een aanvraagprocedure voor nadeelcompensatie duurt maximaal 1 jaar. Kan iemand nog in beroep gaan tegen het besluit van de gemeente waarvoor u nadeelcompensatie wilt? Dan gaat de termijn van maximaal 1 jaar pas in als de beroepstermijn voorbij is.
Bezwaar en beroep
U kunt bezwaar maken tegen de beslissing op uw aanvraag. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.
Gegevensverwerking
Als u een aanvraag of melding doet, heeft de gemeente uw persoonsgegevens nodig. De gemeente behandelt uw persoonsgegevens zorgvuldig. In de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) staat hoe de gemeente met uw persoonsgegevens moet omgaan.
De belangrijkste regels zijn:
- De gemeente vraagt alleen om gegevens die nodig zijn voor het afhandelen van uw aanvraag of melding. De gemeente vraagt niet om andere gegevens.
- De gemeente gebruikt uw gegevens alleen voor het verwerken van uw aanvraag, melding of voor iets wat daar direct mee te maken heeft.
- De gemeente bewaart uw persoonsgegevens niet langer dan nodig is.
- De gemeente zorgt ervoor dat uw persoonsgegevens veilig zijn.
- Alleen mensen die uw gegevens nodig hebben voor hun werk kunnen ze bekijken.
- Andere organisaties krijgen uw gegevens alleen als dit wettelijk verplicht is.
- Als u hierom vraagt, dan vertelt de gemeente u:
- welke gegevens de gemeente over u heeft
- waarvoor deze gegevens nodig zijn
- wat er met uw gegevens gebeurt
- Kloppen uw gegevens niet? Dan kunt u de gemeente vragen om ze te corrigeren.